マキタ MUR366DZ 充電式草刈機本体のみ 97282gpal71171-草刈機、刈払機

2018年6月16日(土) 夜6:30~8:54 754063 HEX ARMOR ヘラクレスNSR 3041 M耐切創手袋 ケミスターフルコート (200双入) NO550 ショウワグローブ

本体のみ仕様です。(バッテリ・充電器は別売です)別途マキタ18Vバッテリ2個と充電器が必要です。25mLエンジン刈払機と同等の使用感。ループハンドル仕様。防じん・防滴「APT」仕様。





単品サイズ:全長1823mm単品重量:約4.0kg

回転数:高速6500回転/分・中速5300回転/分・低速3500回転/分。標準付属品:チップソー230mm・ブレードカバー・肩掛けバンド・保護メガネ・ボックスレンチ・六角棒スパナ・アクセサリバッグ。マキタ MUR366DZ 充電式草刈機本体のみ

マキタ MUR366DZ 充電式草刈機本体のみ 97282gpal71171-草刈機、刈払機

東海道に沿って西へ向かうが…バスは繋がるのか?宿はあるのか?観光&美味を楽しめるのか?

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。ミドリ安全 スライダー面付 ヘルメット 通気孔付 SC12PCLVS RA KP付 ホワイト/スモーク
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。[代引不可] ADCLEAN クリーン手袋 FLタイプ M  (100双入) 【G5031M】
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。白光 マルチリワークシステム (2極接地プラグ) FM206-01
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。ボンマックス レディスハリスツイードジャケット グレー 11G FJ0316L-2-11G(直送品)
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。代引不可/(業務用20セット)DBLTACT トレジャーボックス(作業バッグ/手提げ鞄) Lサイズ 自立型/軽量 DTQ-L-BK ブラック(黒) 〔収納用具〕/代引不可
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 使い捨て 手袋 エブノ 535 ニトリルNEOライト ホワイト Lサイズ パウダーフリー 2ケース(100枚×60箱)

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

[再] 2018年12月30日(日) 朝9:45~12:15
新シリーズになっても台本なし!仕込みなし!アポなしガチンコ旅は変わらず!果たして3人は
あの「路線バス」の新シリーズ「ローカル路線バス乗り継ぎの旅Z」第6弾!
[再] Z 第2弾 山梨県・富士山~栃木県・那須岳
Z 第3弾 宮城県・松島~秋田県・白神山地

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
名シーン&迷シーンを振り返る!秘蔵映像と共に今だから言える裏話も連発!さらに旅先でお世話になった方々の“今”とは?バス旅がきっかけで結婚した夫婦のエピソードも

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2016年6月25日(土) 夜6:30~8:54
芥川賞作家・羽田圭介!今回はマドンナにモデル&タレントとして活躍するラブリを迎えて宮城県・松島をスタート!奥羽山脈を越え秋田県・白神山地を3泊4日で目指すアポなしガチンコ旅

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

今回はマドンナに村井美樹を迎え岐阜城から鳥取砂丘を目指す!バスが無い!宿が無い!過酷な歩きで大ピンチ…思わぬ事態勃発でゴールなるか!

2017年1月14日(土) 夜6:30~8:54

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

2018年5月5日(土・祝) 夜6:30~8:54 レーザー用保護眼鏡 / RSX-4HEV 理研オプテック(送料無料)(全サイズ対応 Z6)TOWA(東和コーポレーション) 耐油ニトリルパワーロング グレー No.502 120双(10双×12)

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

2016年6月25日(土) 夜6:30~8:54 マンション管理士  片山 次朗
2017年1月2日(月・休) 夜5:55~9:00

マキタ MUR366DZ 充電式草刈機本体のみ 97282gpal71171-草刈機、刈払機

東大寺をスタート!3泊4日で北アルプスの大自然に囲まれた飛騨高山を目指す2016年9月24日(土) 夜6:30~8:54
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