南国フレキ工業 NFK 排気ライン用伸縮管継手 5KフランジSS400 200AX200L NK7300200200 97282duky71830-金物、部品

2019/10/12(土)夜10時30分から ニューソフトパック No.912 紐付き(まとめ) TANOSEE 規格袋 4号0.02×90×170mm 1パック(100枚) 〔×300セット〕

●両端のフランジはルーズタイプです。



●両端のフランジはルーズタイプです。
●接液部はステンレス鋼です。
●熱による配管の伸縮が起こる配管用。
●振動吸収用。
●全長(mm):200
●呼び径(A):200
●呼び径(B):8
●質量(kg):16
●最高使用圧力:0.3MPa
●適用流体:空気・排気ガス(非腐食性流体に限る)
●使用温度範囲:-20〜450℃
●接続:フランジ接続
●JIS 5K
●ベローズ部:ステンレス(SUS304)
●フランジ部:スチール(SS400)
●原産国:日本
●納期は約1〜2週間となります。納期はご注文後にご連絡します。
●お支払いは「前入金」のみの対応となります。
●「代引き」はできませんのでご了承ください。
●JANコード:4582119971403

南国フレキ工業 NK7300200200 NFK 排気ライン用伸縮管継手 5KフランジSS400 200AX200L

南国フレキ工業 NFK 排気ライン用伸縮管継手 5KフランジSS400 200AX200L NK7300200200 97282duky71830-金物、部品

2018年02月24日(土)放送 古民家ライフ

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。◆ (まとめ) ジャパックス 規格袋 1号 ヨコ70×タテ100×厚み0.03mm K-01 1パック(100枚) 〔×80セット〕
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。◆ (まとめ) ジャパックス チャック付ポリ袋 ヨコ240×タテ340×厚み0.08mm VGJ-8 1パック(100枚) 〔×3セット〕
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。(まとめ) TANOSEE OPP袋 フラット チケット用 90×150mm 1パック(100枚) 〔×30セット〕
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。ds-2115979 (まとめ) 福助工業 カルチャーバッグリボンストライプ柄 中 0497673 1パック(20枚) 【×10セット】 (ds2115979)
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。福助工業 オーピーパック T-22(テープ付) 220mm×400mm+40mm 1梱包(1000枚) FK
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 【送料無料】 弱溶剤形シリコン樹脂系遮熱塗料 エコクールマイルドSi 壁用カラー [15kg] 大日本塗料

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

坂本とDAIGO はデュエットの名曲「カナダからの手紙」を熱唱
[再] 2019年9月28日(土) 午後1:20~3:45
【永遠の16歳のために 大物コピーライターが作詞した名曲】
住みたい街ランキング急上昇中!「浦和」▽埼玉一の住宅街&全国屈指の文教地区▽極上うなぎ&宿場町の伝統グルメ▽高水準ケーキ激戦区▽日本一のサポーター!浦和レッズ
坂本とDAIGO はデュエットの名曲「カナダからの手紙」を熱唱

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
難関の県境越えをどうやってクリアしていくのか?例によってバスがない!?宿がない!?さらに

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緊急SOS!池の水ぜんぶ抜く大作戦|テレビ愛知
ドイヒー豊作!秋の2時間半SP! 小田原・箱根・横浜

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

[再] 2019年9月28日(土) 午後1:20~3:45

【美空ひばりや大川栄策など 大物歌手がカバーした 演歌の超名曲】

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

▼エヴァンゲリオン屋さんでドイヒーすぎる展開 強浸透性水性シーラー 透明(クリヤ) 14L〔代引不可〕◆ (まとめ) TANOSEE 規格袋 8号0.02×130×250mm 1パック(100枚) 〔×100セット〕

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

日本海沿いを進むのか?それとも内陸ルートを選ぶのか?いずれにしても マンション管理士  片山 次朗
【福岡県北九州市小倉のため池の怪物ガメ】番組史上最大のメスのカミツキガメ

南国フレキ工業 NFK 排気ライン用伸縮管継手 5KフランジSS400 200AX200L NK7300200200 97282duky71830-金物、部品

2019/10/13(日)夜6時30分から子どもたちとサッカーをすることに!澤とサッカーができて子どもたちも出川も喜ぶ
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【直送】(まとめ) ジャパックス 書き込めるチャック付ポリ袋 ヨコ240×タテ340×厚み0.04mm WGJ-4 1パック(100枚) 〔×10セット〕巾220×長さ330mm福助工業 バリアOP Xタイプ規格袋 No.8 (1600枚) (まとめ)TANOSEE OPP袋 フラット 200×300mm 100枚×10パック