マキタ:充電式ピンタッカ 型式:PT352DZK 97282duky92194-金物、部品

21世紀の新たな日本の姿を模索する経済ドキュメンタリー番組 ポイント15倍(まとめ) ジャパックス LD規格袋 500シリーズ10号 180×270mm 厚口タイプ L510 1パック(50枚) 〔×30セット〕送料無料【送料無料】 ワンツーマイルドU 15K セット SR濃彩色  ≪エスケー化研≫

●メーカー:マキタ
●型式:PT352DZK
●バッテリ:-
●バッテリ充電時間:-
●充電器:-

●出荷目安:3営業日以内



「ホースレス」で動きやすく、現場スッキリ。釘跡わずか0.6mm!
●「ソフトな打感」+「キレイな仕上り」
●軽い押し付け荷重で、しっかりと確実な打ち込み。
●カウンターウェイト方式採用
●反動を約4%低減
●極細先端ノーズ
●4mm幅の溝へ「縦」「横」打込み可能
●マキタだけの「簡単ドライバ交換」
●その場で素早く、ドライバ交換可能!カバー・プレートを外し、ピンを抜き取るだけ。
●LEDライト付
●打込み深さ調整
●空打ち防止
●トリガロック
●プラスチックケース付
●1充電あたりの作業量(目安):約5100本
●釘装てん数:100本
●使用釘サイズ:ピンネイル長さ15・18・25・30・35mm
●質量(バッテリ含む):2.1kg
●標準付属品:ノーズアダプタ(2個)・六角棒スパナ3・セフティゴーグル・ドライバセット品
●PT352DZKは本体のみの販売です。バッテリー、充電器は付属していません。
●数値は参考値です。バッテリの充電状態や作業条件により異なります。



マキタ:充電式ピンタッカ 型式:PT352DZK

マキタ:充電式ピンタッカ 型式:PT352DZK 97282duky92194-金物、部品

第316回 放送番組審議会 (2015.03.19)

 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭②)を掲載しました。ポリチューブ 厚さ 0.06mm 650mm×200m カセ巻 原反 袋 ポリエチレンチューブ 仮設送排水 簡易送風ダクト 農業道具 長尺物 カバー PE
 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションが「管理不全」になったらを掲載しました。TOSHIBA ネオスリムZプライド 高周波点灯専用形蛍光ランプ 20W形+27W形+34W形 3本パック 電球色 FHC20-27-34EL-PDL
 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
 ブログにマンションの「解消」についてを掲載しました。プラネットカラー OPシリーズ(塗りつぶし)つや有りホワイト 2.5L 内外装兼用着色
 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。福助工業 オーピーパック No.26-40(テープなし) 260mm×400mm クラフト包装(1000枚) FK
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。ポイント15倍(まとめ) TANOSEE 乳白レジ袋 35号 ヨコ265×タテ540×マチ幅130mm 1パック(100枚) 〔×15セット〕送料無料
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule 汎用 ポリ袋 超ポリ02 規格12号 23×34cm 厚さ0.02mm 透明 5,000枚 − リュウグウ

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

第358回 放送番組審議会 (2019.05.22)
テレビ愛知のマスター室(主調整室)などの運行業務を担当している
第339回 放送番組審議会 (2017.06.29)
日本に来た外国人に来日の理由を聞き、気になる回答をした外国人に密着
第316回 放送番組審議会 (2015.03.19)
第353回 放送番組審議会 (2018.11.21)

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
平和な社会の実現に寄与することを目的とする

お問い合わせはこちらから

第324回 放送番組審議会 (2016.01.21)
第358回 放送番組審議会 (2019.05.22)

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

関連メディア・系列局リンク|会社案内|テレビ愛知

第323回 放送番組審議会 (2015.11.19)

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

第354回 放送番組審議会 (2019.01.16) NEW水性インテリアカラー屋内カベ シャーベットグリーン 5L〔代引不可〕ユニパック J-4 340×240×0.04mm 100枚×15袋●ケース販売お得用【メーカー直送】

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

関係法令に従って社会的責任を負い得るものとする マンション管理士  片山 次朗

マキタ:充電式ピンタッカ 型式:PT352DZK 97282duky92194-金物、部品

第341回 放送番組審議会 (2017.09.14)旅人が作品が展示されている美術館・建築物・ゆかりの場所を巡り作品の秘密やアーティストの人生に迫り
表示モード:
スマートフォン
PC
アサヒペン AP 油性スーパーコート 10L アイボリーアトムハウスペイント つやけし水性塗料 無臭かべ(水性かべ・浴室用塗料) 色:ミルキーホワイト 14L(一斗缶サイズ) アースダンボール 完全梱包セット(緩衝材・バンド・テープ込)中 160サイズ 0151