8号ちりめん飾り馬朱色(箱入り)刺繍名入れ 97282smli71171-五月人形

2018年6月16日(土) 夜6:30~8:54 【送料無料】Star Wars Episode 1 Comtech figure Darth Sidious【送料無料】Boba Fett Talking Figure - 13 1/2 - Star Wars

8号ちりめん飾り馬朱色(箱入り)
刺繍名入れ
馬の高さ24cm
ちりめん飾り馬
(幸運をもたらす伝統の飾り馬)

特上縮緬布を張り、
シンプルに飾り付けしました。
飽きの来ない一品です。

鬼チリメン(絞りの凸凹が大きい)を
使いシンプルに飾りつけた飽きの
来ない一品です。
ちりめん馬の中央部分にお客さま
ご希望の「文字」をお入れ致します。
刺繍は目が細かく光沢のある高級織物
「朱子(しゅす)」に金糸刺繍です。
ご注文時に必ず備考欄に「文字」を
ご記入ください


受注生産のため、納期は
10日〜2週間程度となります。
予めご了承ください。
時期により1か月程度かかる場合が
ございますので、お急ぎの際は
お問い合わせください。



8号ちりめん飾り馬朱色(箱入り)
刺繍名入れ
馬の高さ24cm
ちりめん飾り馬
(幸運をもたらす伝統の飾り馬)

特上縮緬布を張り、シンプルに飾り付けしました。
飽きの来ない一品です。

鬼チリメン(絞りの凸凹が大きい)を
使いシンプルに飾りつけた飽きの来ない一品です。
ちりめん馬の中央部分にお客さま
ご希望の「文字」をお入れ致します。
刺繍は目が細かく光沢のある高級織物
「朱子(しゅす)」に金糸刺繍です。

ご注文時に必ず備考欄に「文字」をご記入ください。

受注生産のため、納期は10日〜2週間程度となります。予めご了承ください。
時期により1か月程度かかる場合が
ございますので、お急ぎの際は
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8号ちりめん飾り馬朱色(箱入り)刺繍名入れ

8号ちりめん飾り馬朱色(箱入り)刺繍名入れ 97282smli71171-五月人形

東海道に沿って西へ向かうが…バスは繋がるのか?宿はあるのか?観光&美味を楽しめるのか?

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 ブログに豊かなマンションライフのイメージ(管理不全への不安の払拭①)を掲載しました。Staff Blog
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 ブログにマンションの「改修再生」に向けてを掲載しました。Staff Blog
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 6月16日(日)「第22回千葉市新任役員研修会」を開催します。世界中で大人気の"スターウォーズ"いかが♪Star Wars Original Trilogy Collection Ben Obi-Wan Kenobi Action Figure
 マンション管理組合のあり方についての1視点を掲載しました。世界中で大人気の"スターウォーズ"いかが♪Funko Wobbler Star Wars Princess Leia Bobble-Head Action Figure by FunKo
 日本マンション学会福岡大会(4月20日~21日)に参加してきます。Schedule トランスフォーマー TFアンコール19 カセット大作戦 vol.3

マンション管理士事務所オフィス片山には、今日も様々な課題が寄せられています。

[再] 2018年12月30日(日) 朝9:45~12:15
新シリーズになっても台本なし!仕込みなし!アポなしガチンコ旅は変わらず!果たして3人は
あの「路線バス」の新シリーズ「ローカル路線バス乗り継ぎの旅Z」第6弾!
[再] Z 第2弾 山梨県・富士山~栃木県・那須岳
Z 第3弾 宮城県・松島~秋田県・白神山地

オフィス片山 マンション管理士事務所の業務内容

トピックス
気になるのは、新任でも皆さんかなり先輩の方がおられるようで、役員の人選にはかなり苦労されているのかなと思います。

今年も40分の時間をいただいてしゃべらせていただきました。
テーマは「新任役員の心得」(このところ同じです、が内容は刷新しています)10分ほどのミニワークを挟んで、管理組合の役員をやるなら「楽(らく)しよう」ではなく「楽しくやろう」ということ、「マンションの外に多くのネットワークを持とう」ということ、そして「管理は素人でも、生活とマンションの所有には素人と言って逃げることは許されない」と…。

それから、中小企業経営とは違ってマンション管理はM&Aで逃げられるというものではなく、継続するためには「後継者の育成」が重要になると。
高齢化は進んだといえ、高経年マンションでもまだ半数ほどの住人は若いはず。なのに顔が見えないだけ。そして「区分所有」の意識(権利と義務)にあまり興味がなくなっている。まあ、当たり前な話で「教わったことがないから」長年マンションを引っ張て来た役員経験の皆さんが子供世代に苦労はかけたくない気持ちはわかるけれど、苦労を知らないことが将来どうなるのかちゃんと考えて欲しい。
このようなことを話してきました。

マンションを持つことは、「夢」を持つことでなければ、「不安」だけ考えていたら必ず「不安」が的中してしまいます。

そんなことがないように「管理」には、柔軟な発想と、前をそして上を向く姿勢が大切です。


高経年団地が今後元気に生き残るための様々な可能性と課題についての検討でした。
合意、費用、ハードの維持管理、そしてコミュニティ、様々な障害は考えられるけれども、そのマンションにしっかりとした長期の展望と、環境をよくしていこうという強い意気込みがなければ、そして自分で「決められる」体制ができていないとどうしようもない、というのが印象でした。

でも、現実の高経年マンションは、ついつい「できない理由」を探して逃げ、それでも現状は維持されるという幻想にすがっている気がします。大丈夫でしょうか…。
20日は、第6分科会で発表。「韓国における住宅金融制度の実態とマンション管理」

日韓の住宅金融制度の実態の差をみながら、やはりマンションの長期的な安定した管理を行うには、法制度だけでなく経済的な基盤(管理組合、各区分所有者とも)がキーとなる事、そして基盤整備にかかる課題と提案を含めて話しました。(時間はわずかでしたが…。)

あとは恒例の見学会。参考になりました。さすが北の都のマンションは違いますね。
名シーン&迷シーンを振り返る!秘蔵映像と共に今だから言える裏話も連発!さらに旅先でお世話になった方々の“今”とは?バス旅がきっかけで結婚した夫婦のエピソードも

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2016年6月25日(土) 夜6:30~8:54
芥川賞作家・羽田圭介!今回はマドンナにモデル&タレントとして活躍するラブリを迎えて宮城県・松島をスタート!奥羽山脈を越え秋田県・白神山地を3泊4日で目指すアポなしガチンコ旅

マンション管理・顧問業務はオフィス片山にお任せください。

今回はマドンナに村井美樹を迎え岐阜城から鳥取砂丘を目指す!バスが無い!宿が無い!過酷な歩きで大ピンチ…思わぬ事態勃発でゴールなるか!

2017年1月14日(土) 夜6:30~8:54

一般社団法人千葉県マンション管理士会
マンション管理士
登録第0008030544号
一般社団法人日本マンション学会会員
マンションコミュニティ研究会 会員

千葉市マンション管理組合協議会 理事
管理業務主任者資格者
一級ファイナンシャルプランニング技能士(FP)

2018年5月5日(土・祝) 夜6:30~8:54 世界中で大人気の"スターウォーズ"いかが♪Star Wars: Rogue One Rebel U-Wing Fighter by Star Wars【送料無料】Transformers Generations Combiner Wars Dead End Deluxe Class 正規輸入品

「マンションは管理で買え」と言われます。一方で「価値は立地で決まるもの」とも。

かつての住宅が足りなかった時代ではどちらもそれなりに正しかったのですが、空住戸が大幅に増えると言われるこれからは、「住みよい」マンションであることが外部に発信され、そして「そこに住みたい人(買いたい人)」を集められるマンションであることが、マンションの価値を維持し、あるいは向上させることができる、「持続可能な」マンションの条件になって行きます。

ポイントは「マンションの管理」です。「管理会社」ではありません。マンションの区分所有者の多数が、マンションは大切な財産であることを意識し、その運営方針、管理方針を、主体性を持って「決定」していくことができるかどうかです。でも「マンション管理って難しそう」、「お金で解決してもらえる」、「そしていつまでも良いマンションでいられると信じたい」、マンションを買った後に多くの人がそう思ってしまいます。

マンションを買い、そこに住むとき、「マンションの管理」の実務には「素人」であってもいいのですが、「マンションという財産を持ち、その価値を維持していくこと」についての「素人」や「無関心」ということは許されません。区分所有者となった以上は「マンションをよくしていこう」という意識を持って、「管理組合」の活動には積極的に参加して、主体的に「決定」に加わらないといけません。そして、もう一つ欠かせないことは「そのマンションの将来に、できるだけ大きな夢を描くこと」です。「壊れたから直す」とか、「隣はどんな怖い人かもわからない」とか言っていたのでは多分マンションの将来は危ういでしょう。

「マンションの管理」に必要な事、それは特別なスキルではなく、様々な情報の収集とそれを公平に理解していくこと、そして、マンションの良いところを積極的に発信できることです。外部の専門家のチャンネルも必要です。マンション同士のネットワークも欠かせません。「管理組合」と「その区分所有者の皆さん」に、そのためのチャンネルを提供し、そして積極的にお手伝いをしていける事、それが、Office Katayama管理士事務所が、これから全力でやっていきたいことなのです。
 

2016年6月25日(土) 夜6:30~8:54 マンション管理士  片山 次朗

8号ちりめん飾り馬朱色(箱入り)刺繍名入れ 97282smli71171-五月人形

東大寺をスタート!3泊4日で北アルプスの大自然に囲まれた飛騨高山を目指す2016年9月24日(土) 夜6:30~8:54
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